任意売却相談室 宮崎支部（都城）

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本日は遺産相続に絡んだ法律をチョット行ってみます！

遺産相続って、“相続放棄” か “相続” の二者択一しかないと思っていませんか？　
実は、残された遺産の “マイナス” の部分と “プラス” の部分のトータルを取って “プラスの部分” のみを相続出来る制度 “限定承認” というのが有ります。  続きを読む

任意売却とは、不動産を売却する際に、残ったローン残高を全額支払いが出来ない場合に債権者（ローン借入先）と交渉し、合意をもらって売却する方法です。

それゆえ、債権者側の内部状況や仕組みを十分に把握した上で、あなたにとって少しでも良い条件で取り纏めるノウハウが必要となります。

全国には、数多くの地元の　不動産屋（不動産会社）がありますが、その多くは債権者側との取り纏めができるノウハウを十分に持っておりません。
ほとんどの地元不動産屋は、不動産の販売・お客さま付けを中心とした事業展開をしております。

任意売却相談室は、この地元の不動産屋と連携を取り、お互いの得意分野において
　＊債権者との取り纏め（任意売却の交渉）は、
　　　　任意売却相談室；０１２０－２１８－９８５

　＊不動産の販売は、地元の不動産屋さん
　　　　という分担で、よりスムーズに迅速に行っております。


あなたにとって、より良い条件で“不動産の処理【売却や手元に残す方法】”をする為には、 １日でも早い対応が必要となりますので、お気軽にご相談下さい。
【任意売却相談室】０１２０－２１８－９８５〔任意売却は、ココ〕


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お問い合わせ：フリーダイヤル 0120-218-985
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教えてください。

約4,500万円の負債（自営業の為）で来週、弁護士し会い自己破産の方向で考えております。
負債の中に不動産担保での借り入れがあり信用保証協会から任意売却の話があり、2,700万円で話が進んでおります。　
当然、残りは返済出来ないので破産しようと思っておりますが・・。

自己破産申し立て後、直ぐに不動産の売却は問題があると聞いたのですがいかがでしょうか？  続きを読む

またまたのブラックリストさんからのご相談です。
『私、ブラックリストなのですが、なんとか住宅ローンが組めるような方法を教えてください』

この手のお問い合せはほぼ毎日入ります。　
当社のホームページの何処にも “ブラックリストの方がローン通る” なんて書いては無いのですが・・。  続きを読む

先ほど、任意売却の業務提携をしたいというお申し込みをくださった業者さんがおります。　
そして。この業者さんと色々と世間話を含めお話をさせて頂きました。　
そして２点、非常に気になったことが有ります。

１つは、ご相談者様と面談の待ち合わせをして、４回に１回位の割合で待ち合わせをスッポカされるとお話をしていた点。

２つ目は、妙に物の言い方が高所から言う口調です。  続きを読む

『任意売却をすでに他社さんにお願いをいたしております。　物件が売れないとどうなるのですか？』

ある期間任意売却で販売活動をして、売れなければ競売へと移行いたします。

債権者が任意売却で販売するよりも競売の方が高値が着くと考えた場合には任意売却の販売価格が市場価格よりも高く設定される傾向にあります。  続きを読む