任意売却相談室 宮崎支部（都城）

本日は遺産相続に絡んだ法律をチョット行ってみます！

遺産相続って、“相続放棄” か “相続” の二者択一しかないと思っていませんか？　
実は、残された遺産の “マイナス” の部分と “プラス” の部分のトータルを取って “プラスの部分” のみを相続出来る制度 “限定承認” というのが有ります。  
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またまたのブラックリストさんからのご相談です。
『私、ブラックリストなのですが、なんとか住宅ローンが組めるような方法を教えてください』

この手のお問い合せはほぼ毎日入ります。　
当社のホームページの何処にも “ブラックリストの方がローン通る” なんて書いては無いのですが・・。  
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先ほど、任意売却の業務提携をしたいというお申し込みをくださった業者さんがおります。　
そして。この業者さんと色々と世間話を含めお話をさせて頂きました。　
そして２点、非常に気になったことが有ります。

１つは、ご相談者様と面談の待ち合わせをして、４回に１回位の割合で待ち合わせをスッポカされるとお話をしていた点。

２つ目は、妙に物の言い方が高所から言う口調です。  
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『任意売却をすでに他社さんにお願いをいたしております。　物件が売れないとどうなるのですか？』

ある期間任意売却で販売活動をして、売れなければ競売へと移行いたします。

債権者が任意売却で販売するよりも競売の方が高値が着くと考えた場合には任意売却の販売価格が市場価格よりも高く設定される傾向にあります。  
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